Terrassenwohnung in Erfurt-Brühlervorstadt

Zum Verkauf (von privat an privat) steht eine 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Erfurt (nähe Alte Oper). Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde im Jahr 2007 erbaut und seitdem nur von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses in einer Seitenstraße und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine ca. 60 m2 große Terrasse, eine separate KFZ-Abstellbox (L: ca. 7 m; B: ca. 2,75 m; H: ca. 2,1 m) sowie ein großer (über 20 m2) Kellerraum mit Fenster.
Ein durchdachter Grundriss mit 3 Schlafzimmern und einer separaten Küche mit modernen Geräten (im Preis enthalten) bieten einen hohen Wohnkomfort. Von der Wohnungseingangstür gelangt man in eine große Diele mit separaten Zugängen in die einzelnen Wohnräume. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und überwiegend (in Südost-Ausrichtung) mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was stets für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die Fenster haben elektrische Rollläden, alle Zimmer verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und sind entweder mit hochwertigem Laminat belegt (Schlafräume sowie Wohnzimmer) oder mit sehr praktischem Feinsteinzeug gefliest (Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und der Abstellraum). Alle 3 Schlafräume können vollwertig als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, gerne auch als Home Office genutzt werden. Das große Bad ist bis zur Decke gefliest, hat ein Fenster, eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die nach Südost ausgerichtet und teils (durch oberen Balkon) überdacht ist. Die große und ruhige Terrasse befindet sich hinter dem Haus auf dem TG-Dach, hat einen Blick ins Grüne und ist mit 4 großen Pflanzentrögen ausgestattet. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaik-Solaranlage zur Gemeinschaftsnutzung installiert. Außerdem ist eine Nutzung des Gemeinschaftsgartens des Hauses inbegriffen. Dieser verfügt über einen Kinderspielplatz und einen Grillplatz mit festem hochwertigen Steingrill.