Erdgeschosswohnung in Böbing

Die äußerst gepflegte Wohnung mit Garten befindet sich in einem Zweifamilienhaus und besticht durch eine großzügige und geräumige Aufteilung. Somit ist diese barrierefrei und auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt. Vom Flur aus, welcher Platz für eine Garderobe oder kleinen Schrank bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Gleich rechts das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, dann die sehr elegante Wohnküche mit Esszimmer, welches zum Verweilen und gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden einlädt. Ein Kachelofen, welcher vom Flur aus geschürt wird, sorgt für angenehme Wärme im Wohnzimmer und im dem Raum gleich nebenan.
Durch den Flur hindurch kommen Sie ins Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem nächsten Highlight: dem Garten mit weitläufigem Bergblick. Hier findet man ausreichend Platz für eine Schaukel, Sandkasten oder Rutsche. Aber auch Hobbygärtner haben genügend Spielraum für kreative, grüne Ideen.
Das Gäste-WC und zwei weitere Räume, für unterschiedlichste Nutzung, runden die Aufteilung ab. Die Wohnung ist komplett unterkellert und bietet genügend Platz für Stau- und Lager- oder Hobbyräume.

Folgende Renovierungen wurden 2017 und 2018 durchgeführt:
- neue Böden (Laminat, Fliesen, Echtholzparkett)
- neue abgehängte Decken
- neues Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- neue Heizkörper
- neue Einbauküche
- Wohnungstüren neu
- Wände neu verputzt

Der Wohnung ist eine Garage, ein Stellplatz, eine Gerätehütte, zwei Kellerräume eine Terrasse zugeteilt. Diese sind als Sondernutzungsrecht beschrieben und bereits im Kaufpreis enthalten.

Durch die hochwertige Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand des gesamten Objektes und durch die attraktiven Mieten, eignet sich diese Wohnung auch ideal für Kapitalanleger bzw. zur Nutzung als Ferienwohnung.


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