Terrassenwohnung in Bad Wörishofen

Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Terrassenwohnung in der Gesundheitsstadt Bad Wörishofen im Landkreis Unterallgäu vorstellen zu dürfen. Mit ihrem zeitlosen Charme und der sorgfältigen Gestaltung der Stadtvillen bietet diese moderne und barrierefreie Wohnung aus dem Jahr 2014 eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.

Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einschließlich der großzügigen Terrasse, verteilt sich der Raum optimal auf drei Zimmer. Das große Wohnzimmer mit 32,55 m² öffnet sich zur offenen, modernen und neuwertigen Einbauküche. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das große Badezimmer mit knapp 9 m² ist mit einer modernen, tiefergelegten Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separates WC mit Dusche kann als zweites Badezimmer betrachtet werden und somit ein besonderes Highlight der Wohnung darstellt. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für reichlich Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Echtholzparkettböden in der Diele, dem Büro- oder Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse mit Garten, die durch die Bepflanzung mit Hecken und Gartenblumen wie Zwerg-Schmetterlingsflieder und Sommerflieder optimale Privatsphäre bietet. Diese grüne Oase lädt zu entspannten Sommerabenden im Freien ein.

Einbauküche: Hochwertige und moderne Einbauküche mit erstklassigen Markenelektrogeräten, darunter Bosch und das innovative BORA BHU Hyperkochfeld. Die Küche ist mit einer nachträglich eingebauten, edlen Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Zusätzlich wurde ein Wasserenthärter installiert, der den normalen Wasserhahn ergänzt und für weicheres, kalkfreies Wasser sorgt.

Neben der Küche und im Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Waschmaschinenplatz im Keller. Auch ein großer Kellerraum mit über 28 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinsamer Technikraum, ein Trockenraum und ein separater Abstellplatz für Fahrräder und E-Bikes im Keller zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt:

Ein zugeordneter, grundbucheingetragener Tiefgaragenstellplatz kann und sollte für 15.000,00 EUR erworben werden, und ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus ist für 7.500,00 EUR verfügbar. Mit dem Aufzug der Marke Schindler gelangen Sie bequem und schnell von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Die Bauweise der Stadtvillen überzeugt durch hochgedämmtes, porosiertes MZ10 Ziegel-Mauerwerk vom Qualitätsziegelwerk Klosterbeuren und eine 3-fach Wärmeschutzverglasung an den Fenstern. Solaranlagen an jedem Haus unterstützen die Gasbrennwert-Technik für Brauchwasser, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.

Alle Wohnungen sind mit modernen Video-Sprechanlagen ausgestattet und die Gebäude bieten barrierefreie Zugänge und Aufzüge.

Das monatliche Hausgeld, inklusive Rücklagenbildung und Tiefgaragennbenkosten, beträgt 349,00 EUR. Die Instandhaltungsrücklagen der WEG sind optimal.

Zusammengefasst bietet diese schöne Terrassenwohnung höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Sie können sofort einziehen und müssen nichts renovieren.

Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Baubeschreibung und Bautechnik des Hauses und der Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fotos und Beschreibungen sind zwar hilfreich, aber eine persönliche Besichtigung vor Ort ist immer besser!

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!