Etagenwohnung in Neuburg an der Donau
Provisionsfrei - sanierter Altbau. Stadt - und Studentenwohnungen mit attraktiver §7h Abschreibung
86633
Neuburg an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 4.704.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 534 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 35396926
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 534.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.704.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.808,99 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1783 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotenes Altbauhaus mit 18 Wohnungen bietet Ihnen eine gute Investitionsmöglichkeit, dank attraktiver §7h Abschreibung an.
Der mögliche Steuervorteil liegt bei ca. 1,2 Mio. € (§7h EStG bei Gebäuden in Sanierungsgebieten).
Diese Haus wurde speziell für Studentenwohnungen umgestaltet und befindet sich mitten im Herzen der Altstadt Neuburg an der Donau.
Die hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen wird durch dieses 1783 erbaute Gebäude adressiert, das bis Ende 2024 umfassend renoviert wird. Erstbezug ist ab dem 4. Quartal 2025 geplant.
Das Haus besteht aus 18 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 534 qm und einer Gebäudefläche von insgesamt ca. 660 qm.
12 der Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 19 bis 31 qm. Die 6 weiteren sind 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 26 bis 55 qm.
Die meisten Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Der architektonische Stil des Hauses harmoniert perfekt mit der Altstadt und erzeugt einen idyllischen Eindruck.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der mögliche Steuervorteil liegt bei ca. 1,2 Mio. € (§7h EStG bei Gebäuden in Sanierungsgebieten).
Diese Haus wurde speziell für Studentenwohnungen umgestaltet und befindet sich mitten im Herzen der Altstadt Neuburg an der Donau.
Die hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen wird durch dieses 1783 erbaute Gebäude adressiert, das bis Ende 2024 umfassend renoviert wird. Erstbezug ist ab dem 4. Quartal 2025 geplant.
Das Haus besteht aus 18 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 534 qm und einer Gebäudefläche von insgesamt ca. 660 qm.
12 der Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 19 bis 31 qm. Die 6 weiteren sind 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 26 bis 55 qm.
Die meisten Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Der architektonische Stil des Hauses harmoniert perfekt mit der Altstadt und erzeugt einen idyllischen Eindruck.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage
86633 Neuburg an der Donau
Neuburg an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.857,43 €/m² in Neuburg an der Donau.
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