Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Stadtzentrum

Tolle Wohnungen und eine Gewerbefläche, Garage und Innenhof - Ein Immobilienangebot, viele Möglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Insgesamt werden 5 Wohnungen und eine Gewerbefläche zusammen verkauft. Die Gewerbefläche wird bald frei, so dass auch einer Eigennutzung nichts im Wege steht. Auch eine Wohnung, die bisher an Feriengäste vermietet wurde, kann kurzfristig bezogen werden. Eine tolle Chance, um seine Ideen verwirklichen zu können.
Die weiteren vier Wohnungen sind gut vermietet. Die Jahreskaltmiete für die Wohnungen liegt derzeit bei 20.280,00 €. Die gewerbliche Einheit erzielt im Jahr 5.160,00 €. Für die Garage mit Lager wurden bisher 1.440,00 € p.a. verlangt. Für 60,00 Euro am Tage wurde die Ferienwohnung vermietet, bei ca. 150 Tagen können ca. 9.000,00 € erzielt werden.

Die Gewerbeeinheit als Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Sie verfügt über ca. 23 m² Nutzfläche zzgl. Büroraum und WC. Die Schaufenster sind nicht zu übersehen und machen ganz allein für sich Werbung. In der Mitte befindet sich der Eingang für die Kunden.
Ein paar Meter weiter befindet sich der Eingang für die Wohnungen 2-5, die sich auf alle drei Geschosse des Hauses aufteilen. Wohnung 1 besitzt einen separaten Eingang.

Wohnung 1:
Die erste Wohnung befindet sich Erdgeschoss und umfasst ca. 40 m² Wohnfläche. Neben zwei Zimmern, Kochnische und Bad verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum und einen abschließbaren Kellerraum. Der separate Eingang sorgt für Privatsphäre.

Wohnung 2:
Auch die zweite Wohnung befindet sich Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m². Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum stehen zur Verfügung zzgl. Kellerraum.

Wohnung 3:
Diese Wohnung mit ca. 92 m² erstreckt sich über das 1. und 2 Obergeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet. Ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, Bad und Abstellräume befinden sich auf der ersten Etage, das große Schlafzimmer und ein zweites Bad und eine Abstellkammer liegen eine Etage höher. Ein abschließbarer Kellerraum gehört dazu.

Wohnung 4:
Diese Wohnung bietet ebenfalls viel Platz und wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Ausblick, eine Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Dieser Wohnung sind Garage und Innenhof zugeordnet.

Wohnung 5:
Die fünfte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, mit ca. 44 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und Bad. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls hinzu.

Die einzelnen Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind in sich abgeschlossen und bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Jede Einheit kann somit als separate Immobilie betrachtet und daher auch einzeln veräußert werden.