Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau
Einfamilienwohnhaus mit Garagen und Garten in zentrumsnaher Lage
Bahnhofstraße
93333 Neustadt an der Donau
93333 Neustadt an der Donau
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- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 35397269
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 466,00 m² |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 254.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.386,67 € |
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Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 531,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1930 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 466 m². Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellnische im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist Zimmer und ein Abstellraum. Eine massive Treppe führt in den Dachboden, der ausbaufähig wäre. Das Objekt ist teilunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1988) ausgestattet. Zum Haus gehören ein schöner, teilweise uneinsehbarer Garten und eine Doppelgarage (Nutfläche ca. 36 m²) . Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand. Jedoch ist ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (vor allem die Energieeffizienz kann erheblich verbessert werden) gegeben.
Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
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Lage
Bahnhofstraße93333 Neustadt an der Donau
Neustadt an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.431,69 €/m² in Neustadt an der Donau.
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