Haus zum kaufen in Kalbach

In verkehrsgünstiger Lage von Uttrichshausen befinden sich gleich zwei Häuser auf einer gemeinsamen Grundstücksfläche von ca. 1.158 m² zum Verkauf und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Familien. Das Haupthaus wurde im Jahr 1994 massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m², welche sich auf eine Haupt- und eine Einliegerwohnung verteilen. Gegenüber befindet sich der sanierungsbedürftige Altbau, welcher vermutlich um die 1924 gebaut wurde.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet die ca. 29 m² große Einliegerwohnung bestehend aus einem Eingangsbereich mit möglicher Küchenzeile, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem großen Wohnbereich. Über das Treppenhaus erreichen Sie im Erdgeschoss zudem die praktische Waschküche.
Die ca. 85 m² große Obergeschosswohnung teilt sich in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Übergang zur Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie in drei freundliche Zimmer, welche je nach Bedarf genutzt werden können.

Für weitere Stau- und Lagermöglichkeit ist im Spitzboden gesorgt. Das Haus ist nicht unterkellert.

Zwei Einzelgaragen mit angrenzendem Heizungsraum runden diesen Teil des Angebotes ab.

Das Haupthaus ist derzeit vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.880 €.

Der gegenüberliegende Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wenn Sie jedoch keine Arbeiten scheuen, könnte hier ein weiteres Zuhause entstehen. Derzeit bietet der Altbau eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit einer Küche und drei Zimmern im Erdgeschoss und einem Bad mit weiterem Zimmer im Obergeschoss. Der Altbau ist vollunterkellert. Eine Heizung gibt es hier derzeit nicht. Alternativ kann dieser Teil auch als weitere Lager- und Abstellfläche genutzt werden.

Der große Hof zwischen beiden Häusern bietet zusätzliche Parkfläche. Die gepflegte Wiesenfläche lädt zum Verweilen an warmen Tagen ein.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem Potential und den Vorzügen dieser Immobilien.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.