Villa zum kaufen in Öhningen
Privatsphäre in Ortsrandlage / Parkgrundstück- grüne Oase mit Blick zum Rhein- Tiefgarage für 4 PKW
78337
Öhningen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 297.28 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 35398003
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 297.28 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.345,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.877,56 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1932 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 71,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese Gründerzeitvilla wurde im Jahr 1932 in bester Massivbauweise erbaut.
Bereits damals wurden die Außenwände in zweischaligem Mauerwerk erstellt.
Im Jahre 2003 wurde das Objekt umgestaltet und aufwendig renoviert.
In diesem Zuge wurden alle Leitungen und Installationen wie Heizung, Wasser, Elektrik komplett erneuert.
Im Zuge dieser Renovierungen wurden alle Außenwände von innen nochmals zusätzlich gedämmt.
2008 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung installiert, somit erfüllt dieses Objekt bereits alle zukünftigen Anforderungen und ist für die Zukunft bestens gerüstet.
Zusätzlich wurde 2003 im Wohnbereich ein Kachel-Grundofen eingebaut.
2009 wurde die Tiefgarage und die Balkonanlage bis zum Dachgeschoss mit traumhaftem Blick erstellt.
Das gesamte Dach wurde im Jahr 2016 erneuert. Hier wurde zusätzlich zur bereits bestehenden Zwischensparrendämmung eine Aufsparrendämmung angebracht. Alle Blechnerarbeiten wurden in diesem Zuge erneuert und das Dach wurde neu eingedeckt.
Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden.
Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Bereits damals wurden die Außenwände in zweischaligem Mauerwerk erstellt.
Im Jahre 2003 wurde das Objekt umgestaltet und aufwendig renoviert.
In diesem Zuge wurden alle Leitungen und Installationen wie Heizung, Wasser, Elektrik komplett erneuert.
Im Zuge dieser Renovierungen wurden alle Außenwände von innen nochmals zusätzlich gedämmt.
2008 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung installiert, somit erfüllt dieses Objekt bereits alle zukünftigen Anforderungen und ist für die Zukunft bestens gerüstet.
Zusätzlich wurde 2003 im Wohnbereich ein Kachel-Grundofen eingebaut.
2009 wurde die Tiefgarage und die Balkonanlage bis zum Dachgeschoss mit traumhaftem Blick erstellt.
Das gesamte Dach wurde im Jahr 2016 erneuert. Hier wurde zusätzlich zur bereits bestehenden Zwischensparrendämmung eine Aufsparrendämmung angebracht. Alle Blechnerarbeiten wurden in diesem Zuge erneuert und das Dach wurde neu eingedeckt.
Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden.
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