Etagenwohnung in Aresing

+++ Highlights +++

- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Bushaltestelle und Dorfladen in Fußreichweite
- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
- Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Schrobenhausen und die Bundesstraße 300
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien
- Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon und privater Gartenanteil mit Gartenhaus für weiteren Stauraum
- Zuverlässig vermietet


+++ Objektbeschreibung +++

Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses in Aresing. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet das ruhige Landleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Gebäude an einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit sonnigem Süd-Balkon, wodurch die Wohnung vielfältig genutzt und möbliert werden kann. Der zentrale gelegene Flur mit separatem Abstellraum verbindet alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, welche mit jeweils knapp 20 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer sowie das aktuelle Schlafzimmer haben Zugang auf den großen Süd-Balkon.

Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Wohn- und Esszimmer sind durch große Fenster mit viel Helligkeit versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet. Das separate WC ist wie das Badezimmer hell gefliest. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden.

Ein Kellerabteil, eine Einzelgarage in der Hofeinfahrt sowie ein privater Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenhaus vervollständigen unser Immobilienangebot in Aresing. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Fortbestehen des Mietverhältnisses wird von Seiten der Mieter gewünscht. Gleichzeitig bieten wir die frei verfügbare Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss, hat eine große Terrasse mit Garten und eine Einzelgarage, welche für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger ebenfalls interessant sein könnte

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!