Doppelhaushälfte zum kaufen in Metzingen

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Sehr gepflegtes und charmantes 1- Familienwohnhaus in "kinderfreundlicher" und ruhiger Lage am Ende einer grünen Sackgasse in gefragter Höhenlage von Metzingen. - Jeweils nach Nutzung, Wunsch u. Art der: Familie 5 - 6 Zimmer. Gute Schnellverbindungen u.a. nach Stuttgart - Reutlingen Nord, Reutlingen, Airport oder Tübingen ...

Das von uns angebotene 1- Familien - Haus verfügt trotz seiner dezenten 1990er Jahre Optik über eine recht sinnvolle und gute Raumaufteilung der aktuellen üblichen Grundrissgestaltung neuerer Wohngebäude für Familien! Das Anwesen mit Grundstück ist sehr gepflegt, wirkt zudem heimelig und versprüht ohnedies noch etwas den Hauch, sowie die Aura der soliden Baujahre der Dekaden 1985 bis 1995.

Das Haus ist nahezu ebenerdig (zwei flache Stufen) begehbar. Garage und Stellplatz sind gleichermaßen ohne Gefälle anzufahren. Das von der Gehwegseite nach Südwesten ausgerichtete Grundstück nebst Gartenflächen und Aussenterrasse liegt geschützt und "uneinsehbar", umgeben von Familienhäusern ähnlicher Art... Neben Grillabenden im Erdgeschoss auf der Terrasse u. im Garten, können ruhige Sonnenstunden auf auf dem großzügen OG - Balkon genossen werden!

Technischer Hinweis: Im Jahre 2023 wurde im Gebäude eine Photovoltaik Anlage eingebaut! Hierdurch kann ein wesentlicher Teil des Stromverbrauchs einer Familie mit Kindern jedes Jahr gedeckt werden. Zu diesem Zweck wurde auch die Garage 2023 mit einer Wallbox (Stromladestation) für PKW, etc. versehen!

Innenbereich des Hauses: Nach Betreten des Hauses trennt ein abgeschlossenes Foyer nebst separatem WC u. Zugang zum UG gut den Esszimmer Bereich von ankommenden Gästen. Mittels einer halb geöffneten Wand des Wohnteils wirkt das sehr großzügige angelegte Erdgeschoss sehr hell und bis auf die Innenwand z. Nachbarn von Fensterflächen umgeben... Küche außenliegend, als gut sortierter quadratischer Block. Eine seitlich, unweit Flur angelegte offene Holz-Metalltreppe führt ins OG. Dort führen über einen kleinen Flur "ohne" Durchgangszimmer alle Wege in Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, sowie ins Badezimmer. Das größere Zimmer im OG verfügt zudem über den Zugang zum Balkon

Im darübeliegenenden Dachgeschoss sind bis auf wenige Restarbeiten alle Anschlüsse für 1-2 weitere Zimmer oder Arbeitsräume vorhanden. Zur großen Giebelfensterseite im Süden könnte durchaus noch ein DF o. Gauben im Südwesten eingebaut werden. Das OG kann durch seinen separaten Zugang mittels Treppenhaus auch von jugendlichen oder erwachsenen Kindern autark bewohnt werden. (1-2 Zimmer, Sanitär jederzeit möglich)

UG: Komplett unterkellert, mit Zugang ins Gartengeschoss. Keller, Vorratsraum, Hobbyraum und Heizraum /PV-Anlage, Trockenraum.

Fazit: Schönes Haus in Verbundbauweise in sehr gefragter Wohnlage von Metzingen. Guter technischer und sehr gepflegter Zustand.