Einfamilienhaus zum kaufen in Geratskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Kampa Fertighaus mit KFW 40 + Effizienz aus dem Jahr 2016 vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und ist nahezu neuwertig.
Fühlen Sie sich sofort wohl in diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.
Betreten Sie das Haus empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit einer schönen Galerie. Dieser Bereich ist sehr luftig und einladend gestaltet. Durch die Galerie wurde hier eine imposante Raumhöhe geschaffen. Durch eine Doppelschiebetüre betreten Sie nun den Wohn-, Ess- und Kochbereich, in welchem durch die Fensterfronten viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die hochwertige Markenküche bildet das Herz des Hauses und ist perfekt für gesellige Abende und kulinarische Köstlichkeiten. Die durchdacht geplante Küche (Apothekerauszug, Unterschubladen in den Auszügen, Rondell für Töpfe) mit Kochinsel verbleibt mit allen hochwertigen Geräten im Haus. 
Der Restwert ist ausweisbar (grunderwerbssteuermindernd). Direkt an den Kochbereich angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, welche einen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Feierlichkeiten ein und ist durch den offenen Grundriss mit dem Wohnbereich verbunden (Schiebetüre vorhanden). Im Wohnbereich erwartet Sie ein schöner Holzofen. Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe sorgt für weiteren Stauraum von alltäglichem.
Ein Technikraum bietet Platz für die modere Haustechnik.
Hieran angeschlossen befindet sich der moderne Anbau, dieser führt Sie zu dem Bürocontainer. 
Ebenso finden Sie im Erdgeschoss eine großzügige Gästetoilette mit Dusche vor.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie über die Echtholztreppe in Buche das Obergeschoss. Hier finden Sie drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Das Elternschlafzimmer besticht nicht nur durch die Größe, sondern auch durch die angrenzende Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Bad. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Wellness-Highlight. Hochwertige Sanitärobjekte, eine großzügige Dusche und eine Badewanne laden zum Verweilen ein und versprechen entspannende Momente nach einem langen Tag.
Über eine ausziehbare Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Dieses dient als Stauraum.
Der schön angelegte Garten kann nach Einzug ebenfalls sofort genutzt werden. Im hinteren Bereich (hinter dem Anbaucontainer) erwartet Sie ein ausgedehnter Gemüsegarten mit Gewächshaus in modernem Look. Am Haus Richtung Westen befindet sich eine Terrassenüberdachung. Hier können Sie ungestörte Abend mit Blick Richtung unverbautem Sonnenuntergang genießen. Ihr Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verspricht somit Sonne satt. Der großzügige Pool kann übernommen werden. 
Der Container kann sofort mit 5 Meter Länge weiterhin als Büro verwendet werden. Die weiteren 5 Meter Länge werden derzeit als Gartenhaus verwendet. 
Die Doppelgarage erreichen Sie bequem durch den Anbau. Diese ist sehr großzügig bemessen und bietet auch für ein etwas höheres Auto die Stellmöglichkeit. Hier gibt es Starkstrom. Ebenso steht Ihnen durch einen Zwischenboden noch etwas zusätzliche Staufläche zur Verfügung.
Dieses Haus erwartet Sie neuwertig sowie vollständig ausgestattet bei absoluter Kostensicherheit. Gerade dies ist in der aktuellen Zeit ein sehr wichtiger Benefit!