Etagenwohnung in Freising

Moderne WG-Wohnung in bester Lage - eine Kapitalanlage mit positivem Cashflow!
In der Studentenstadt Freising, nur 30 Kilometer nördlich von München, erwartet Dich diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² und einem überdachten Süd-Balkon (Loggia) bietet sie den perfekten Raum für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus Ziegelbauweise, erbaut 1969 und umfassend modernisiert zwischen 2020 und 2023.

Die halb offene Wohnküche ohne Einbauküche bietet ca. 13 m² Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Ein Highlight ist der großzügige Schlafraum mit Zugang zum Balkon, der ca. 24 m² misst. Zwei weitere Schlafräume, jeweils ca. 17 m² groß, sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten reichlich Platz & Tageslicht. Das gemeinsame Esszimmer mit ca. 11 m² ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aufsatzrollläden, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine Zentralheizung über Öl. Der polierte Natursteinboden im Flur und der Küche sowie das aufbereitete Mosaikparkett in allen Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen eleganten Touch. Das Tageslicht-Badezimmer, modernisiert in 2020/2023, ist mit einer Dusch-Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Mit einer hervorragenden Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung ist Freising der ideale Ort für eine WG. Die Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum ist groß! Unser Finanzierungsbeispiel zeigt, dass mit einer monatlichen Rate von ca. 1.285 € der Erwerb dieser Immobilie möglich ist. An Mieteinnahmen können ca. 1.500 € erzielt werden. Dies führt zu einem positiven Cashflow mit einem monatlichen Überschuss von ca. 215 €.

Nutze die Gelegenheit für diese lukrative Kapitalanlage und melde ich noch heute bei uns!