Hochparterre-Wohnung in Herzogenrath

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Eigentumswohnung, die sich auf der Hochparterre eines überaus gepflegten 12-Parteienhauses in ruhiger Lage befindet. Mit einer Wohnfläche von 66 m², verteilt auf zwei Zimmer, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum ist der ideale Ort, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sehr liebevoll gestalteten und großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und grenzt direkt an das Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Gäste-Toilette in der Diele, die den Alltag besonders praktisch gestaltet und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Gemeinschaft und Lage:
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die familiäre Wohngemeinschaft, die das Zusammenleben sehr angenehm macht. Darüber hinaus steht Ihnen eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Finanzielles und Ausstattung:
Das Hausgeld beträgt lediglich 124,51 € pro Monat, was die Nebenkosten überschaubar hält. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 425,60 € monatlich, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Parkplätze sind direkt vor der Haustüre verfügbar, und es besteht die Option, Garagen und/oder Stellplätze zu erwerben, um Ihre Parkplatzsituation noch komfortabler zu gestalten.

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern!