Immobilie in Hamm-Mitte

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende 3-Zimmer-Eigentumswohnung
in einem gepflegten 6-Familienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung
erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und
bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m². Das Gebäude
wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden
Zustand.
Alle Fenster sind mit modernen, elektrisch betriebenen Rollläden
ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Im 2. Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme,
während im Dachgeschoss Heizkörper installiert sind. Ein sicherer
Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 52 m² und Kamin
lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige, offene Einbauküche mit
„Side by Side Kühlschrank“, die 2016 installiert wurde, verbleibt
im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen
Sie auf den nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon, der mit
einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer
wurde 2016 saniert und ist echtes Highlight. Das geräumige
Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Über
eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Empore mit ca. 26
m². Ein angrenzender Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Die Wohnungseingangstür wurde 2020 erneuert; es handelt sich hierbei
um eine hochwertige Schallschutztür mit Dreifachverriegelung. Zur
Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich
genutzter Fahrradkeller. Ein separater Waschraum im Keller (weiße
Wanne) steht ebenfalls zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 340,- € monatlich inklusive der
Heizkosten und Rücklagenbildung.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem
Wohnkomfort und großzügiger Raumaufteilung. Sie ist ideal für
Familien oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung
zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie
zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!