Hochparterre-Wohnung in Herzogenrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich auf der Hochparterre eines überaus gepflegten 12-Parteienhauses in ruhiger Lage und bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche eine komfortable und freundliche Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Zugang über eine Loggia, welche Ihnen bereits vorm Betreten Ihrer vier Wände einen herrlichen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. In der Wohnung angekommen besticht diese durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Die separate Küche ist funktional und bietet genügend Raum für Ihre Kochabenteuer.

Ein besonderes Highlight ist der sehr liebevoll gestaltete und großzügige Balkon, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten können. Hier können Sie schöne Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das am Schlafzimmer angrenzende Badezimmer bietet hohen Komfort, während eine zusätzliche Gäste-Toilette in der Diele den praktischen Nutzen der Wohnung unterstreicht.

Gemeinschaft und Lage:
Die familiäre Wohngemeinschaft und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Finanzielles und Parkmöglichkeiten:
Das Hausgeld beträgt lediglich 143,77 € pro Monat, was die Nebenkosten überschaubar hält. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 573,60 € monatlich, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Parkplätze sind direkt vor der Haustüre verfügbar, zudem besteht die Option, Garagen und/oder Stellplätze zu erwerben.