Sonstige zum kaufen in Tönisvorst

Verkauf von 1 Wohneinheit“Haus in Haus”, auf einem sanierten denkmalgeschütztem Vierkanthof in Tönisvorst.
Denkmal AFA ca. 68% - interessant für Investoren und Personen im hohen Einkommenssegment



Die Objekte befinden sich in der Hüserheide 54a in 47918 Tönisvorst und sind Teil des Overingshofes, der ursprünglich im Jahr 1897 errichtet wurde. Rund um den Overingshof findet man großzügige Gartenflächen, Obstwiesen, Wildblumenwiesen und Felder. Willkommen in der Natur.
Der Overingshof zählt wohl zu den ältesten und schönsten Hofanlagen, die im hiesigen Raum seit dem 15 Jahrhundert erwähnt wurde. Ursprünglich handelt es sich um ein Adelsgut, das von einem Pächter namens Averhuys bewirtschaftet wurde. In den letzten 20 Jahren wurde die Hofanlage saniert, restauriert und zu Wohnzwecken umgebaut. Nun erfolgt der Umbau der letzten Einheit (dem Gesindehaus).

Beispiel Denkmal AFA ersichtlich im Bild. Eine individuelle Berechnung muss durch Ihren Steuerberater erfolgen:

Angaben zum Objekt
Gesamtkaufpreis Euro 1.150.000,00
Summe aus Grundstück, Altbausubstanz und Sanierungskosten
Wie hoch ist der Anteil der Sanierungskosten? 68 %
Baujahr der Immobilie (Altbausubstanz) 1897
Gebäude die vor 1925 errichtet wurden, werden mit 2.5% AfA abgeschrieben
Nutzung des Objektes
Das Objekt wird vermietet
Der Erwerber ist Kapitalanleger
zu versteuerndes Jahreseinkommen in Euro 200.000
Steuertabelle
Verheiratete Erwerber Splittingtabelle
Keine Kirchensteuer

Ergebnis : siehe Bild