Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1909 in Massivbauweise errichtet und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird.

In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Essen sowie eine Dusche und ein WC, im OG eine große Wohnfläche mit Wohnküche und Wohnzimmer und im DG 2 Zimmer und ein Bad.

Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung. Zudem befindet sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende separate Garage.

Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an die Hovener Straße...

Besonders zu erwähnen ist hier, dass der Bau eines Mehrfamilienhauses im hinteren Bereich zur Hovener Str. hin möglich ist, was den Wert des Grundstückes entsprechend steigen lässt.