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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Urach

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72574 Bad Urach
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Kaufpreis
234.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 35403790

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 94.00 m²
Grundstücksfläche: 63,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.489,36 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Altstadt-Zentrum von Bad Urach. Die vollständig ausgebaute Wohneinheit, die sich über 3 Stockwerke erstreckt, bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche gut geschnittene und helle Räume. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen - es gibt mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz, sowohl für Familien, als auch Pärchen oder für Singles. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, die offene Küche mit Einbauküche und großem Essbereich runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

Ein großer Vorteil ist auch das noch nicht renovierte Erdgeschoss. Diese Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 35 m². Auch hier bietet sich das Potenzial, eine weitere Wohneinheit oder Hobbyräume auszubauen. Sie können sich diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten, ggf. die Wohneinheit auch selbst als kleine Ferien- oder Studentenwohnung vermieten und sich damit zusätzliche Einnahmen sichern.

In dieser Immobilie finden Sie viele tolle Möglichkeiten. Von großem Vorteil ist, dass Sie schon in eine fertig ausgebaute Wohneinheit einziehen können und Zeit haben, Ihre weiteren Pläne in Ruhe zu gestalten.

Heizanlage, Sanitär und Elektrotechnik wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, ebenso im selben Jahr die Fenster vom 1. - 3. Obergeschoss mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Die neuen Fenster für das Erdgeschoss sind vorhanden, wurden aber noch nicht eingebaut.
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Lage

72574 Bad Urach
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Bad Urach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.978,69 €/m² in Bad Urach.

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