Villa zum kaufen in Remscheid-Lüttringhausen

Die Fabrikanten Villa wurde 1953 im Massivbau erbaut, bietet auf 2 Etagen 214 m² Wohnfläche, 105 m² beheizter Keller, ca. 100 m² ausbaubarer Dachboden, Garage im Haus und 2 Außengaragen. Meist Aussenjalousien.

Erdgeschoss 118 m²: geräumiger Flur mit Zugängen zum Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehzimmer, Esszimmer mit direktem Ausgang zum Garten (beheizter Außenpool + Terrasse mit Teich), Küche, Vorratsraum, Gästetoilette.

Obergeschoss 96 m²: großer Flur mit Zugängen zum Elternschlafzimmer mit separatem Umkleideraum und Bad en suite mit Balkon Gartenseite, 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Waschbecken sowie gemeinsamen Balkon und separatem WC.

Weitere 100 m² Nutzfläche bietet der ca. 1990 gedämmte Dachboden des Spitzdaches gute Möglichkeiten zum Ausbau. Vorhandenem Wasseranschluss mit Waschbecken und Heizkörper.

Keller 105 m² alle Räume beheizt: großer Flur, Speisekammer, Partyraum mit Zapfanlage, Sauna/ Ruheraum und Dusche, Heizungsraum, Pooltechnikraum, Waschküche, Öltankraum, Abstellraum, Garage mit Werkbank. Umbau zu se paratem Wohnraum wie Einliegerwohnung ohne Probleme möglich.

Weiteres Highlight: großes Gartengrundstück Süd-Ost-Ausrichtung, beheizter Außenpool + separater Terrasse mit Teich.

Immobilie in einem guten Zustand, ohne Renovierungsstau. Das Haus ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache frei werden.

Komplett neue Ölzentralheizung aus Ende 2022 der Marke BUDERUS neue Ölbrennwertkessel + Stromspar-Pumpe (Energieeffizienzklassen A), Erneuerung Ölleitungen + Kaminanlage für Euro 20.000,00.

Ca. 1995 umfangreiche Renovierungen für über DM 250.000,00: komplett neue Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper, Elektrik, Innenputz, Bäder, Echtholzböden.

Fazit: Großzügige Immobilie, tolle Lage, kann direkt bezogen und nach eigenem Ermessen mit weiteren energetischen Maßnahmen modernisiert werden.

Es bestehen keine Kredite oder Beleihungen auf der Immobilie.

Es handelt sich hierbei nicht um einen Notkauf, sondern um einen geplanten Verkauf auf Sicht.