Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ravensburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, dessen vorderer Gebäudeteil im Jahr 1952 und der neuere Anbau im Jahr 2012 errichtet wurden. Die Liegenschaft befindet sich in der Ravensburger Südstadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 517 m², die sich auf drei Geschosse verteilen.
Die Wohnungen sind derzeit teilweise an Wohngemeinschaften vermietet oder werden über die gängigen Portale als Ferienwohnungen angeboten. Gerade die Ferienvermietung ist hier äußerst lukrativ und bringt jährliche Mieteinnahmen von bis zu 215.000 €.

Das voll unterkellerte Untergeschoss wird momentan als großer Wasch- & Lagerraum für die Ferienvermietung verwendet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 68m² und offenem Wohn- und Essbereich. Direkt daneben befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60m².
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42m². Von diesen 3 Wohnungen befinden sich 2 im Neubauteil von 2012 und eine im Altbauteil.

Im 1. Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine zur Hindenburgstraße ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m², die derzeit als Wohngemeinschaft vermietet ist. Die zweite Wohnung im Anbau von 2012 umfasst 2 Zimmer mit ca. 95,3m². Hervorzuheben ist hier die sehr großzügige Terrasse mit ca. 38m² und eine zusätzliche Loggia, die beide nach Süden ausgerichtet sind.

Im 2. Obergeschoss befindet sich im Altbau die gleiche 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 74m² wie im 1. Obergeschoss, die ebenfalls als Wohngemeinschaft vermietet ist. Die modernere Wohnung im Neubau umfasst hier ca. 63m² verteilt auf 2 Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Loggia.

Die kleine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rundet dieses sehr gelungene Wohnensemble ab und verfügt über knapp 31m².

Hinzu kommen noch 7 Außenstellplätze, welche sich auf dem Grundstück verteilen.

Die Besonderheit hierbei ist, dass alle Wohnungen inklusive Küche und Mobiliar verkauft werden, so dass die Ferienwohnungsvermietung durch den neuen Eigentümer nahtlos weitergeführt werden kann. Ein Nachweis mit Buchungsübersichten der letzten 3 Jahre liegt ebenfalls vor.