Einfamilienhaus zum kaufen in Marktleugast

Umgeben von Wäldern und einigen Häusern befindet sich diese Immobilie in der Dorfmitte. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet, laufend renoviert und modernisiert und im Jahr 2012 mit einem neuen Dachstuhl inklusive hochwertiger Steinwoll-Aufsparrendämmung versehen. Die Außenfassade ist pflegeleicht mit langlebigen Faserzement-Fassadenplatten verkleidet, dahinter befindet sich eine ca. 10 cm starke Dämmung aus Glaswolle. Im Jahr 2009 wurden sämtliche Heizungsrohre bzw. Heizkörper sowie Teile der Elektrik ausgewechselt. Teilweise wurden Fenster bereits durch Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt, lediglich im EG und Diele OG befinden sich noch Kunststofffenster älteren Baujahrs.

Zur Wärmeerzeugung wurde im Jahr 2017 eine Holzvergaserheizung für Scheitholz von der Firma Atmos zur bestehenden, ca. 40 Jahre alten Ölheizung der Firma Viessmann eingebaut. Der Brenner für die Ölheizung wurde ebenfalls 2017 erneuert; die Anlage wird aber seither nur noch für das Warmwasser benutzt. Der Holzverbrauch zum Heizen der Immobilie wird auf 25 Ster/Jahr für die komplette Wohnfläche geschätzt; die Immobilie ist daher in einem ausgezeichneten energetischen Zustand.

Aufgrund der geteerten und von beiden Seiten befahrbaren Zufahrt ist der Zugang zur Immobilie bis auf eine Stufe barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wäre mit wenig Aufwand sofort beziehbar.