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Doppelhaushälfte zum kaufen in Pinneberg

ULI VOGELER GmbH - ERSTBEZUG - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-/WEST-TERRASSE UND GARTEN

Datumer Chaussee
25421 Pinneberg
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
4
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 35404137

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 347,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.720,50 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Neubau
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 938 m² Grundstück (inkl. Zuwegung) entsteht ein Doppelhaus mit jeweils 4 Zimmern, welche sich auf 2 Ebenen verteilen. Durch die zurückgesetzte Lage ist das Grundstück nicht einsehbar und bietet ausreichend Privatsphäre. Beide Etagen überzeugen vor allem durch optimale Grundrisse, kombiniert mit einer guten Ausstattung, großem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zu den nach Süd-/Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem eigenen Gartenanteil.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 86 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Küchen- und Essbereich, einem WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Über eine Metalltreppe mit massiven Holztreppenstufen gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad sowie zwei weitere großzügige Zimmer und ein Duschbad.

Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit Parkett und die Bäder sowie das WC mit Fliesen belegt. Alle Wände/Decken werden gespachtelt und mit Malerflies sowie einem weißen Anstrich versehen.

Die Grundstücksaufteilung ist nach WEG erfolgt. Jede Wohneinheit erhält einen Gartenteil sowie 2 Stellplätze als Sondernutzungsrecht.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 18,8. Beide Etagen werden mit einer Fußbodenheizung sowie mit teils 3-fach isolierverglasten bodentiefen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Objekt wird im umweltbewussten und energieeffizienten KfW55 Standard erstellt.

Auf jedem Grundstück entstehen jeweils 2 Stellplätze, die jeweils einen Anschluss für eine Wallbox erhalten. Die gemeinsame Zuwegung beträgt ca. 376 m².

Weitere Informationen zur Ausstattung können der Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stellen und persönlich erläutern.
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Lage

Datumer Chaussee
25421 Pinneberg
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Pinneberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.091,69 €/m² in Pinneberg.

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