Einfamilienhaus zum kaufen in Ammersbek

Ich verkaufe mein Elternhaus in Ammersbek . Auf diesem Grundstück ist es möglich, direkt am Haus Pferde oder andere Tiere zu halten und mit Ihnen gemeinsam zu leben oder den Traum einer autarken, umweltbewussten Lebensweise zu verwirklichen.
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Außenmaße 7,15 x 10,74 m) mit baurechtlich genehmigten Ponystall und Garage sowie Carport, Hobbywerkstatt und Gartenhütte auf einem großem Gartengrundstück mit ehemaligem Reitplatz im Außenbereich von Ammersbek direkt am Naturschutzgebiet "Ammersbekniederung",
Weitere 3.000 qm Fläche können dazugepachtet werden.
Es ist ideal für Tierhaltung (Pferde, Hunde u.a.) oder für Selbstversorger (große Gartenfläche).
Eigener Trinkwasserbrunnen und Kleinkläranlage sind vorhanden.
Das Haus wurde von 1966 bis 2023 ununterbrochen bewohnt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist in Ordnung, es besteht aber ein deutlicher Modernisierungs- und Renovierungsstau (Heizung, Elektrik, Bad, Küche ggf. Dach, Wärmedämmung, einzelne Fenster). Es wurden nach dem Leerräumen des Hauses keine Renovierungsarbeiten vorgenommen. Daher ist der Inneneindruck etwas unansehnlich, läßt aber Raum für eigene Gestaltung.
Das Haus und die Nebengebäude haben großes Potenzial für den Einsatz erneuerbarer Energien (PV auf die Dächer und Einsatz einer Wärmepumpe nach Fassadendämmung). Für handwerklich begabte Personen ist das unproblematisch machbar.
Der Grundriss im EG ist überwiegend offen (außer Küche und Heizungsraum) und dort befindet sich ein Kamin. Im OG liegen 2 Schlafräume und ein Bad. Der Dachboden hat nur im Giebelbereich Stehhöhe und ist nicht ausgebaut. Das Dach ist von 1966.
Der Pferdestall wurde seit Mitte der 80er Jahre als Nutzfläche (30 qm, mit kl. Küche und Bad) umgebaut, kann aber nach Rückbau wieder als Stall genutzt werden.
Die Garage bietet Platz für ein Auto. Davor ist ein Carport mit Platz für ein Auto.