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Dachgeschosswohnung in Reichenbach an der Fils

Ihr neues Zuhause: 4 Zimmer plus 2,5 im Dachgeschoss

73262 Reichenbach an der Fils
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
6
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 35406414

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 6
Größe: 104.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.490,38 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Vorteile einer geräumigen und gepflegten Wohnung, die sich durch ihre zentrale Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Diese Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Stockwerk eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1955, mitten im Herzen von Reichenbach.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen kleinen Balkon, der sich ideal für Pflanzen oder eine kleine Pause im Freien eignet. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet, mit einem Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer und eine Toilette, ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Büro. Diese Räume sind besonders attraktiv für Jugendliche, die von einem eigenen Bereich träumen.

Drei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Wohnung ist seit etwa sieben Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 880 Euro. Diese großzügige Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale Lage schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

73262 Reichenbach an der Fils
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Reichenbach an der Fils

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.686,49 €/m² in Reichenbach an der Fils.

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