Etagenwohnung in Dresden-Friedrichstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 52,86 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und seiner Nähe zum Stadtzentrum aus.

Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Das Badezimmer und die Küche sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad ebenfalls vorgesehen, was den mühseligen Gang ins Untergeschoss erspart. Die Küche verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Momente sorgt.

Besonders erwähnenswert ist der schöne großzügig gehaltene Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten ist.
Sowie die Lage in den Innenhof, um die ruhigen Abendstunden genießen zu können.

Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist der Keller im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Tiefgarage ist über einen PKW-Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist mit Teppichbelag ausgestattet.

Besonders praktisch sind die Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein separater Fahrradraum im Parterre ist gleichfalls vorhanden.
Für eine optimale Betreuung und Instandhaltung des Wohnhauses steht ein Hausmeister zur Verfügung. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und schnelle Lösungen bei eventuellen Anliegen.
Abgerundet wird das Angebot schließlich mit dem Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung übernimmt und den Innenhof pflegt.

Außerdem bietet die Lage einen ausgezeichneten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz (ÖPNV). Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.

Ein weiteres Highlight: Das Haus verfügt über einen Personen-Aufzug (Lift), die perfekte Lösung für schwere Einkäufe.
Kommen Sie an und fühlen Sie sich wohl – hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in einer angenehmen Umgebung.


Die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 221 EUR.

Die Wohnung ist vermietet und daher gut für Kapitalanleger geeignet.

Die Fotoaufnahmen stammen aus einer Vergleichswohnung (jedoch ohne Mobiliar, EBK und mit Teppich ausgestattet).

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.