Einfamilienhaus zum kaufen in Altusried

Träumen Sie von einem neuwertigen und modernen Zuhause in idyllischer Lage?
Dann ist dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Altusried - Frauenzell genau das Richtige für Sie!
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Exklusivität, Komfort und hochwertiger Ausstattung.
Das im Jahr 2014 erbaute Haus überzeugt durch seine alters- und behindertengerechte Architektur und modernste technische Ausstattung. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit mit eigener Terrasse und separatem Eingang bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 65 m² bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien.

In beiden Wohnungen erwarten Sie jeweils zwei Schlafzimmer, moderne Badezimmer, je ein Gäste-WC und hochwertige Einbauküchen. Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung.

Die Erdgeschosswohnung lädt zu gemütlichen Winterabenden am wasserführenden Kaminofen ein. Das private Spa-Badezimmer bietet zudem eine Whirlpool-Badewanne und eine in die Dusche integrierte Dampfsauna mit beheizbarer Sitzbank.
Für Sonnenanbeter ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse der perfekte Ort zum Verweilen und Entspannen.

Die teilunterkellerte Architektur bietet zusätzlichen Stauraum in zwei Kellerräumen, die auch die Haustechnik beinhalten. Darüber hinaus bietet der großzügige Spitzdachboden weitere Lagerfläche.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen elektrische Rollläden im Erdgeschoss, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, das "homeway" modulare Wechselsteckdosensystem und die automatische Gartenbewässerungsanlage. Die effiziente Luft-/Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehme Temperaturen und optimale Belüftung im gesamten Haus. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 4500 Litern trägt zur ökologischen Bewässerung bei und schont den Geldbeutel.

Das Angebot wird durch den wunderschön angelegten Garten, der geräumigen Doppelgarage mit Spitzboden und der großen Einfahrt mit weiteren Stellplätzen abgerundet.
Durch die beiden separaten und barrierefreien Wohneinheiten bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an – denkbar wäre beispielsweise die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine der beiden Wohneinheiten weiterhin zu vermieten und damit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.

Dieses begehrenswerte Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein Haus wie dieses ist eine wahre Rarität und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die untere Wohneinheit ist momentan vermietet (jährliche Mieteinnahmen lt. Eigentümer = 9.600 € / jährlich). Die Immobilie kann nach Absprache entweder leerstehend oder mit Übernahme des aktuellen Mietverhältnisses übergeben werden.