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Einfamilienhaus zum kaufen in Vettweiß

Charmantes Klinkerhaus in Froitzheim

52391 Vettweiß
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
5
Fläche
185 m²
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Objekt-ID: 35408392

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 724,00 m²
Verfügbar ab: ab September
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.081,08 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 57,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen, freistehende, Immobilie bietet ausreichend Platz und weiteres Potential für die Familie mit zwei bis drei Kinder. 1925 gebaut und 2002 um einen Anbau erweitert bietet dieses Haus eine Wohnfläche von rd. 185qm sowie ein weiteres Zimmer mit rd. 20qm im Dachgeschoss, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Auf dem rd. 724qm großen Grundstück mit Nord-West Ausrichtung haben Sie auch bei tief stehender Sonne ein Plätzchen zum Sonne tanken.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zur linken in die großzügige Wohnküche und zur rechten in ein überaus großes Wohn- und Esszimmer, mit ca. 2,50m hoher Decke, mit Ausgang und Blick in den Garten. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein Highlight und verbreitet eine angenehme Wärme. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Zugang zum Keller, sowie eine Abstellkammer mit eingebauter Dusche.

Über die massive Holztreppe im offen gestalteten Flur gelangen Sie in die Wohnräume im Obergeschoss. Hier befinden sich unter Anderem ein Kinderzimmer oder Büro und das, 2023 modernisierte, Tageslicht-Badezimmer. Über ein Durchgangszimmer, das als Büro genutzt werden kann, gelangen Sie in den "Master Bedroom" mit einem über zwei Etagen, gebauten Ankleideraum und ca. 5,00m hoher Decke. Dieser Raum umfasst wie das Wohnzimmer rd. 48qm Wohnfläche. Abschließend gibt es ein weiteres, zu Wohnzwecken mit Heizung, ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, dass nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Zur Immobilie gehört eine uneinsehbare Gartenfläche mit Teich, eine Garage mit angebautem Geräte- oder Fahrrradschuppen sowie ein kleiner Innenhof, der als weiterer Stellplatz genutzt werden kann.
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Lage

52391 Vettweiß
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Vettweiß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.349,35 €/m² in Vettweiß.

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