Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Traumhafte Villa im Landhausstil, in einem der besten Wohngebiete von Waldkraiburg!

Der wunderschön angelegte Gartenbereich ist so gut wie uneinsehbar und bietet Ihnen reichlich Möglichkeiten für einen Pool oder diverse Freizeitaktivitäten. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist stark geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung ist ein schön angelegter Park mit Spielplatz und angenehmen Spazierwegen. Die Kombination aus idyllisch und zentrumsnah trifft es hier perfekt!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig offener, lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich. Dieser teilt sich auf verschiedenen Ebenen auf. Schöne Säulen zum Wohnbereich und große Fensterfronten lassen optisch das Erdgeschoß einzigartig wirken. Die Einbauküche ist in einem stilvollen Erker verbaut und grenzt an den beheizten Wintergarten, der zur Westseite des Hauses gerichtet ist. Weitere Räume im Erdgeschoss sind das Masterbad, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Schlafraum, ein Büro, der Ankleidebereich sowie die schöne Diele mit offenem Treppenhaus.
Das Ober - bzw. Dachgeschoss ist sowohl als Wohnbereich als auch als Gewerbefläche nutzbar. Somit könnten Sie privates und berufliches ideal kombinieren. Vom Büro bis zur Praxis, ist hier alles machbar. Der Bereich bietet Ihnen hier einen großen Wohnbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon (Loggia) mit Sicht in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Räume und einen Küchenbereich. Zusätzlich ist reichlich Stauraumfläche in den Dachschrägen vorhanden.

Info bei Bedarf: Eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung im DG für Praxisräume für Krankengymnasik/Physiotherapie inkl. Brandschutznachweis ist vorhanden.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Somit finden Sie die gleiche Fläche im Untergeschoss wie im Erdgeschoss. Von großflächigen, beheizten Hobbyräumen, einem Badezimmer mit Dusche und einer Sauna bis hin zum Wasch- u. Technikraum, lässt der Keller kaum Wünsche offen.
Eine Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze vor dem Objekt geben auch Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz.