Einfamilienhaus zum kaufen in Nübbel
Sanierte Immobilie für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung
24809
Nübbel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 220.7 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 35408765
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 220.70 m² |
| Grundstücksfläche: | 709,00 m² |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 439.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.989,13 € |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die ansprechende Immobilie besteht zurzeit aus drei Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung im vorderen Teil sind vermietet und generieren Mieteinnahmen.
Die Wohnung im hinteren Teil wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und bietet daher die Möglichkeit einer Selbstnutzung und/oder zusätzlichen Vermietung.
Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre, haben den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert.
Die wichtigsten Investitionen:
- Dacherneuerung 2006
- Fenster und Türen, Einbauküche, Heizkörper und Leitungen im Vorderhaus 2006
- Wohnung hinten , Bad, Einbauküche, Fenster, Terassentür, Türzargen, Dach Wintergarten und Anbau mit OSB und Schweißbahn sowie Teil der der Elektrik neu 2010
- Einblasdämmung 2010
- neue Gaszentralheizung 2015
Bodenbeläge Designbelag und Laminat; in allen Wohnungen neu 2016 und 2017
Das Eider-Dorf Nübbel ist landschaftlich sehr schön gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Fordern Sie gerne das erweiterte Exposé an, mit Hausunterlagen und weiteren Fotos.
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung im vorderen Teil sind vermietet und generieren Mieteinnahmen.
Die Wohnung im hinteren Teil wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und bietet daher die Möglichkeit einer Selbstnutzung und/oder zusätzlichen Vermietung.
Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre, haben den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert.
Die wichtigsten Investitionen:
- Dacherneuerung 2006
- Fenster und Türen, Einbauküche, Heizkörper und Leitungen im Vorderhaus 2006
- Wohnung hinten , Bad, Einbauküche, Fenster, Terassentür, Türzargen, Dach Wintergarten und Anbau mit OSB und Schweißbahn sowie Teil der der Elektrik neu 2010
- Einblasdämmung 2010
- neue Gaszentralheizung 2015
Bodenbeläge Designbelag und Laminat; in allen Wohnungen neu 2016 und 2017
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