Reihenmittelhaus zum kaufen in Würzburg-Lengfeld

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Würzburg-Lengfeld und bietet enormes Potenzial, um nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt bietet es fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das perfekt für gemütliche Abende und gesellige Anlässe geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem kleinen Highlight des Hauses: dem bezaubernden Garten mit einer ca. 24 m² großen Terrasse. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 165 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer, was das Servieren und gesellige Beisammensein erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Ein Bad im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügigen Stauraum. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage komplettieren das Angebot.

Die Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos schaffen ein behagliches Wohnklima, das zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2002 sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Zudem wurde Anfang der 2000er Jahre die Dacheindeckung erneuert und Dachliegefenster eingebaut, was den Wohnkomfort, die Langlebigkeit und Sicherheit des Hauses erhöht.

Fassade, Dach und Fenster bieten Potenzial für künftige energetische Sanierungen, die zu einer weiteren Steigerung der Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort führen können. Dies ermöglicht nicht nur eine Reduktion des Energieverbrauchs, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sprechen verschiedene Zielgruppen an:
Familien schätzen die ruhige Lage, den Garten und die großzügigen Wohnräume dieses Hauses, ideal für sicheres Spielen der Kinder und ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Singles und Paare finden hier eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet zudem den perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Arbeitstag. Für Investoren bietet dieses Objekt enormes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung, unterstützt durch die begehrte Lage in Würzburg. Nutzen Sie die Chance, dieses potenzialreiche Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie das Wohnen in einer begehrten Lage von Würzburg.

Das Haus steht sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Heim verwandelt zu werden.

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