Etagenwohnung in Troisdorf

Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage - Sie entscheiden!

In einem gepflegten 8-Parteienhaus in ruhiger Spiel- und Sackgassenlage befindet sich die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf der ersten Etage, welche Sie über das zentrale Treppenhaus erreichen.

Vorab parken Sie Ihr Auto bequem auf einem der beiden Tiefgaragenstellplätzen. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Einen weiteren können Sie auf Wunsch für 12.000 € zusätzlich erwerben, da dieser ein eigenes Grundbuch besitzt.

In der Wohnung empfängt Sie ein angenehm großer Dielenbereich, welcher Platz für Garderobe & Co. bietet. Gleich links liegt ein Gäste-WC, als auch das große Hauptbadezimmer mit Wanne & Dusche und zwei Waschbecken.

Zur rechten und Hofseite liegen die beiden Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Büro einrichten.

Sehr ansprechend und lichtdurchflutet ist der große Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser ist mit einer manuell bedienbaren Markise ausgestattet. Hinzu ist der großzügige Balkon überdacht, sodass man auch bei schlechtem Wetter die frische Luft genießen kann.

Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an, sodass es offen wirkt, aber man dennoch bei deftigeren Gerichten die Türe schließen kann. Je nach Einrichtungsvorstellungen passt in die Küche auch noch ein kleiner Frühstückstisch, ansonsten lässt sich der große Wohnraum gut in einen Ess-und Wohnbereich unterteilen.

Hinzu gehört zur Wohnung noch ein großer gemauerter Kellerraum nebst Fenster. Der Gemeinschaft steht hinzu ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Um die Pflege der Außenanlagen und Treppenhausreinigung kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.