Erdgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Diese schöne Erdgeschosswohnung nahe der Partnach in Garmisch-Partenkirchen befindet sich in einem ca. 1982 in Holzständerbauweise errichteten Zweifamilienhaus.
Die geräumige Wohnfläche inkl. der zu 1/4 gerechneten Terrassenflächen beträgt ca. 104 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 39 m². Die Terrassen bilden zusammen ca. 33 m². Die Südterrasse geht in den als Sondernutzung zur Wohnung gehörenden, sehr gepflegten Garten mit ca. 312 m² über. Im Garten befinden sich alter Baumbestand.
Die attraktive Wohnung wird durch einen Windfang betreten, der in eine geräumige Diele führt. Rechts von der Diele befindet sich die ca. 7 m² große Küche mit einem Durchgang zum Essbereich, der in das große Wohnzimmer übergeht. Das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von 39 m² bietet Ihnen viel Raum für Entspannung. Eine offene Gestaltung schafft ein einladendes Wohnambiente. Mehrere Austritte führen auf die Terrassen und in den Garten.
Im Erdgeschoss schließt sich an die Diele ein Flur an, der Zugang zu mehreren Räumlichkeiten bietet. Über die Garderobe erreicht man das Gäste-WC. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen.
Gegenüber dem Badezimmer liegt das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 18 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer an und rundet das Raumangebot ab.
Über die Diele führt eine Treppe in dem ca. 50 m² großen Souterrainbereich.
Hier erwartet Sie ein Hobbyraum mit ca. 28 m² und großen Fenstern, ein Keller mit ca. 19 m² und ein zusätzliches Duschbad mit Toilette von ca. 4 m².
Der Gemeinschaftswaschraum kann vom Souterrain direkt betreten werden, ebenso wie der gemeinschaftliche Heizraum.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 11.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.