Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Auf einem der ältesten Grundstücke im Ortsteil Hambacher Höhe entstand 1898 das beliebte "Waldhaus". Diese charmante, massiv gebaute Stadtvilla wurde mehrfach fachgerecht um- und ausgebaut und beherbergt heute drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 393 m² Wohnfläche – ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial. Nutzen Sie die baulichen Möglichkeiten, um durch eine (Teil-)Sanierung nach Ihren individuellen Wünschen ein familiengerechtes Refugium zu schaffen.

Die drei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, wobei das Erdgeschoss und Obergeschoss früher durch eine Treppe zu einer gemeinsamen Einheit verbunden waren.

Wohnungen im Überblick:

Erdgeschoss: 6 ZKB mit ca. 179 m², modernisiert, mit zwei Terrassen, Garten und einem kleinen Außenpool (modernisiert 2017)
Obergeschoss: 5 ZKB mit ca. 142 m², mit Kachelkamin; Wintergarten und einer großzügigen Südwest-Dachterrasse mit Fernblick (sanierungsbedürftig)
Gartengeschoss: 2 ZKB mit ca. 65 m² (sanierungsbedürftig)

Das ca. 1.305 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige und sonnige Lage am Waldrand, die parkähnliche Vegetation und einen beeindruckenden Fernblick über die Dächer von Neustadt, die Haardt und die Rheinebene. Es existiert kein Bebauungsplan, und das Grundstück liegt außerhalb der Denkmalzone. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Anwesen.

Dieses Objekt wartet darauf, aus seinem "Dornröschenschlaf" geweckt und in eine wahre Perle verwandelt zu werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Rahmen des § 34 BauGB einen Neubau auf dem Areal zu errichten.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!