Dachgeschosswohnung in Mainz-Hechtsheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Bauweise und gut durchdachte Aufteilung. Die Immobilie besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan als Wohneinheit 7 und 7a beziffert. Eine Besonderheit dieser Einheit ist die bauliche Trennung in zwei separate Wohnungen, obwohl sie offiziell als eine Einheit geführt werden. Die Einheit 7 ist derzeit vermietet, während die Einheit 7a unvermietet ist und zur Vermietung bereitstünde.

Gemäß Teilungserklärung wurden der Wohneinheit zwei Kellerbereiche und ein PKW-Stellplatz zugewiesen. In der aktuellen Vermietung ist der Einheit 7 ein Kellerbereich und ein PKW-Stellplatz zugeordnet, während der Einheit 7a ein weiterer Kellerbereich zur Verfügung steht.

Diese Immobilie bietet nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die getrennten Einheiten, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohngegend. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine gut gepflegte und ertragreiche Wohnimmobilie suchen.