Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dinslaken

Dieses absolut renditesichere und zukunftssichere Objekt befindet sich seit 1975 im Besitz von drei Generationen einer Familie. Es wurde im Jahre 1956 errichtet. Dieses Baujahr ist jedoch eher theoretischer Natur, weil im Laufe der Jahre praktisch alles erneuert und modernisiert wurde, was man sich nur vorstellen kann.

U.a. wurden natürlich auch alle Bäder im Laufe der Jahre erneuert.

Der Verkauf erfolgt in erster Linie wegen des Wegzuges der beiden Eigentümer nach Trier und Wiesbaden.

Im einen Teil des Hauses befinden sich vier Wohnungen: EG (66 qm), 1. OG (66 qm), DG links (58 qm) und DG rechts (56 qm).

Alle vier Wohnungen sind derzeit zu einer Nettomiete von 7,50 EURO/qm monatlich vermietet.

Im anderen Teil des Hauses befindet sich eine 150 qm große Zahnarztpraxis, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und mit zwei Nebenräumen auch auf das Untergeschoss erstreckt. Diese ist derzeit für 14,00 €/qm monatlich langfristig und sicher vermietet.

Die beiden Garagen sind derzeit für je 70,00 € monatlich vermietet.

Damit beträgt die Summe der Nettomieten derzeit 4.085 € monatlich = 49.020 € jährlich.

Die Miete der Zahnarztpraxis ist indexiert und zu 100 % an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.

Der Standort ist seit dem ursprünglichen Fertigstellungsjahr des Gebäudes als Zahnarztpraxis jahrzehntelang etabliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei unmittelbar durch die Eigentümer - damit sparen Sie schon mal ca. 40.000 EURO Maklerprovision!