Haus zum kaufen in Wernberg-Köblitz

### Traumhaus in Wernberg-Köblitz: Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wernberg-Köblitz! Diese exquisite Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet modernes Design, gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit 123,32 m² Wohnfläche und 685,00 m² Grundstück erfüllt dieses Haus alle Wünsche. Lassen Sie sich von dieser projektierten Immobilie überzeugen!

#### Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit

Das Besondere: Das Haus wird komplett nach Ihren Wünschen gefertigt. Gestalten Sie jeden Raum individuell und schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus - von Bodenbelägen bis zur Badezimmergestaltung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweigeschossige Haus bietet 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Hochwertige Dielen-, Fliesen- und Laminatböden gehören zur gehobenen Ausstattung; andere Bodenbeläge können integriert werden.

**Vorteile der Bodenbeläge:**

- **Dielen**: Wärme und natürliche Atmosphäre.
- **Fliesen**: Leicht zu reinigen, ideal für Feuchträume.
- **Laminat**: Robust, kostengünstig, vielseitiges Design.
- **Nach Wunsch**: Individuelle Gestaltung möglich.

#### Energieeffizienz und Befeuerungsart

Als KFW40-Niedrigenergiehaus ist es umweltfreundlich und sparsam. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges Heizen.

**Vorteile der Wärmepumpe:**

- Umweltfreundlich durch erneuerbare Energien.
- Geringere Betriebskosten.
- Hohe Effizienz bei niedrigen Temperaturen.

#### Perfekte Lage

Wernberg-Köblitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Einkaufscenter
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- Fitnessstudio
- Grundschule
- Kindergarten
- Kino
- Krankenhaus
- Nähe zur Schnellstraße
- Parkanlagen
- Pool
- Waldgebiete

Alles Notwendige ist bequem erreichbar.

#### Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte

Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte - vom Trockenbau über Estrich bis zur Elektroinstallation sowie Heizung/Sanitär. So können Sie sich auf Ihre Arbeit oder Freizeit konzentrieren.

### Die allkauf Dienstleistungspakete:

Wählen Sie bei allkauf zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nach gewünschter Eigenleistung:

1. **Dienstleistung Elektro**:
- Komplette Elektroinstallation inklusive Zählerschrank.
- Beantragung des Stromanschlusses.

2. **Dienstleistung Heizung/Sanitär**:
- Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Installation aller Sanitäranlagen.

3. **Dienstleistung Estrich**:
- Lieferung und Verlegung aller Dämmmaterialien.
- Einbau des Estrichs.

4. **Dienstleistung Trockenbau**:
- Dämmung der Wände und Decken.
- Verkleidung mit Gipsfaserplatten.

Unsere Festpreisgarantie und kurzen Lieferzeiten bieten maximale Sicherheit für Ihr Bauprojekt.

### Fazit

Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus in bester Lage in Wernberg-Köblitz! Mit dem Dienstleistungspaket Free Time wird der Hausbau stressfrei.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

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