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Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Nord

Neubau-Erstbezug: Viel Platz für die Familie (courtagefrei/dir. vom Verkäufer)

Langenfelder Straße
22769 Hamburg, Altona-Nord
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Kaufpreis
1.100.000 €
Zimmer
4
Fläche
110.8 m²
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Objekt-ID: 35413479

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.80 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.100.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.927,80 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wer in einem pulsierenden, bunten und toleranten Stadtteil leben möchte, ist hier in Altona-Nord genau richtig. Für das bunte Leben mit Kneipen und gemütlichen Cafés sowie Restaurants und szenigen Boutiquen sorgt die besondere Atmosphäre des Schanzenviertels, welches in nur 300 m Entfernung am Schulterblatt beginnt. Genießen Sie die zentrale Lage und tauchen Sie ein in das vielfältige Leben am Rande des angesagten Szeneviertel der Schanze.

Das Gebäude auf der Ecke Max-Brauer-Allee/Langenfelder Straße wurde im 1. Quartal 2024 fertiggestellt und präsentiert sich mit einer markanten Architektur. Bodentiefe anthrazitfarbene Fenster und der helle Klinker geben dem Gebäude ein zeitloses und modernes Gesicht. Im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche die Nutzung eines Büros oder eines Ladengeschäfts. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich neben den Abstellräumen auch ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Ein Fahrstuhl geleitet Sie bequem vom Keller bis in die jeweilige Etage. Die Exklusivität dieses Neubauobjektes wird durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 11 Wohneinheiten und einer Teileigentumseinheit unterstrichen.
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Lage

Langenfelder Straße
22769 Hamburg
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Hamburg Altona-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Altona-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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