Einfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bürgel

Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Zuhause!
Das Haus wird komplett frei übergeben.

HIGHLIGHTS:

* echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff. mit viel Herz und Sachverstand (honoriert mit Denkmalpreis!):
- maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz
- Technik neu
- Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken)
- Dach neu
- Grundrissgestaltung neu & modern
- Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis

* gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit)

* warmes Gefühl durch Holzdielen, Balken und weitere Details

* viel Haus, viele Optionen

* Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders!

* lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten

* freitragende Dachkonstruktion, auskragendes Obergeschoss

* Atmosphäre: gemütlich trotz Größe, Denkmal und doch modern

* Alles in Allem: ein Haus zum Leben Lieb(hab)en!

* Platz für Wohnen & Arbeiten oder Einnahmen durch Vermietung einer Einheit

* Option: Aufteilung DG in mehrere Räume (ggf. plus Bad)

* Option: Anlage Terrasse oder kleiner Garten möglich




GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche.

Das Haus ist derzeit in 2 (Wohn-)Einheiten geteilt, kann aber problemlos auch in der Gesamtheit genutzt werden. Rechtlich handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen (MEA 186/1000 & 373/1000 = 559/1000).


ENERGIEAUSWEIS:

Wird aufgrund des Status als Einzelkulturdenkmal nicht benötigt.