Einfamilienhaus zum kaufen in Selters (Taunus)

Das 1992 im Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Krüppelwalmdach. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen teilweise über innenliegende Sprossen.
Die Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss sowie in den Keller bestehen aus massiven Treppenbelägen mit Agglo Marmor. Die Geschossdecken über Keller- und Erdgeschoss sind massiv. Der Dachraum wird über eine Einschubtreppe vom Flur des DG erreicht.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über eine Öl Zentralheizung, die seit rund 3 Jahren nicht mehr in Gebrauch ist. Im Wohnzimmer des EG befindet sich ein Kachelofen, mit dem das EG beheizt wird. Im Flur des DG wurde ein Kaminofen installiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171 qm.

Das Wohnhaus verfügt im EG über einen großzügigen Eingangsbereich mit den Treppen ins DG und KG sowie ein Gäste WC.
Des weiteren finden Sie hier das Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang zum Garten, ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das DG mit ca. 84 qm Wohnfläche beinhaltet einen Flur, ein Bad mit großer Eckbadewanne, eine Ankleide, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im KG befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein WC mit Dusche und ein Zwischenflur zu einem Kellerraum, einer Werkstatt und einem Partyraum. Vom Kellerraum mit Außentreppe gelangt man in den Raum unterhalb der hausintegrierten Garage. Des weiteren sind der Heizraum und ein Öllagerraum vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, mit großem Zierteich, vielen Blühpflanzen und verschiedenen Sitzgelegenheiten. Eine echte Wohlfühloase.

Das Geländer des Balkons ist aus Holz und benötigt einen Renovierungsanstrich, einzelne Holzbauteile sollten erneuert werden. Ggf. sollte die Heizungsanlage erneuert werden.

Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus oder auch für z.B. 2 Generationen unter einem Dach.