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Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Ruheoase als 4 Zimmer Wohnung! Eigener Garten, eigener Eingang, überdachte Terrasse + Kfz-Stellplatz

45473 Mülheim an der Ruhr, Altstadt I
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 35418418

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.333,33 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Baujahr: 2004
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

WICHTIGE INFO für Eigennutzer: Die Wohnung ist zur Eigennutzung erst ab dem Dezember 2026 nutzbar. Die Kaltmiete ist bis November 2026 auf 900 Euro Kaltmiete festgeschrieben.

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen in Mülheim Zentrum. Erbaut wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 2004.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie haben hier Ihren eigenen Eingang, eine überdachte Terrasse und einen Vorgarten. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Terrasse ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Außenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Auch ideal als WG-Wohnung geeignet. Die Nähe zum Hauptbahnhof ist für viele Studenten attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und dem Potential dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung:
Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weis
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Überdachte Terrasse
Garten
Eigener Eingang
Vier Zimmer
Fliesenboden
Teppichboden

Das mtl. Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 480€
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Lage

45473 Mülheim an der Ruhr
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Mülheim an der Ruhr Altstadt I

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.781,23 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Altstadt I. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.833,17 €/m².

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