Etagenwohnung in Weilheim in Oberbayern

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die sehr helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1965 mit nach Süden gerichteten Bergblick vom Wohnzimmer aus und dem anschließenden überdachten Südbalkon.

Die Wohnung besticht durch viel Platz, einen cleveren Grundriss und dem dazu gehörigen ca. 25m² großen, gemauerten Kellerraum mit gefliestem Boden, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschfunktion und Anschluss für Waschmaschine, sowie ein innenliegendes, separate WC.

Der geräumige Südbalkon ist über das Wohnzimmer bequem zu erreichen. Mit ca. 2,8 m² hat der Balkon eine angenehme Größe.

Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer und profitiert durch die große Südfensterfront von viel natürlichem Tageslicht inkl. Bergblick bei schönem Wetter. Zusätzlich gibt es einen 6kw Kaminofen im Wohnzimmer, der mit Holz befeuert wird.

Die zwei Schlafzimmer sind von Schnitt und Größe optimal für die Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer geeignet (siehe Grundriss).

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice, einer Reinigungsfirma und einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Reparaturstau / Sanierungen:

Laut Beschluss ist ein Ingenieur Büro zur Ausschreibung, Planung und Kostenschätzung für eine energetische Sanierung (Dämmung der gesamten Gebäudehülle, Fenster und Fassade) beauftragt, welche über die Erhaltungsrücklage finanziert wird.

Die Wohnung ist seit Februar 2020 vermietet.

Aktuelle Kaltmiete seit Mietbeginn unverändert: EUR 847,-

TOP Kapitalanlage oder als zukünftiger Eigenbedarf.