Einfamilienhaus zum kaufen in Niederau

Ideal für Familien mit Kindern, als auch für Selbständige und Handwerker, die ein eigenes großes Büro/eine Praxis und eine Werkstatt/einen Lagerraum benötigen. Provisionsfrei!

Unser schönes großzügiges Haus vom Baujahr 1905 mit dem Wohnraum von ca. 200 m² wird ab Oktober bezugsfrei, bei Bedarf teilmöbliert. Perfekt an Dresden angebunden - das Stadtzentrum erreicht man mit der S-Bahn in nur 20 Minuten. Die S-Bahnen fahren von hier aus direkt nach Leipzig, Riesa, Cottbus und Berlin. Sie wohnen dort, wo die anderen Urlaub machen - das Haus liegt zwischen dem Luftkurort Weinböhla und Meißen, nahe langläufigen Feldern, Wäldern, Fahrrad-und Wanderwegen.

Wohnfläche ca. 200 m²
Büro/Werkstatt/Lagerräume im Anbau ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 740 m²
Energieträger: Gasheizung, Fußbodenheizung

EG - großes helles Wohnzimmer mit einem hübschen Kamin, anschließende Einbauküche, großes helles Bad, hochwertige italienische Fliesen + Bodenheizung im gesamten EG, extra Gäste-WC

OG - 5 Zimmer, davon können z.B. 3 als Schlafzimmer und 2 als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden, Holzparkett Eiche in Schlafzimmern verlegt, ein WC.
Großzügiger familienfreundlicher Raumschnitt - unsere 2 Kinder hatten hier jeweils 2 Zimmer für sich - ein Schlaf- und ein Lernzimmer.

Das Haus ist vollunterkellert. In der großzügigen Kelleretage gibt es einen Wasch- und Saunaraum, Hobbyraum, einen Weinkeller mit altem Gewölbe und offenem Kamin, Lebensmittelablageräumen, und einem Zugang zu modernem Anbau mit einem großzügigen Büro-Praxis Komplex.

Dieses wurde in massiver Bauweise aus Eder-Ziegel-Mauerwerk 2001 gebaut und besteht aus 2 Räumen von 25,4 m² + 10,65 m². Das Büro verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Bodenheizung - Gestaltung einer Einliegerwohnung ist hier auch möglich!

Die große Werkstatt von 32 m² - auch als Lagerraum nutzbar, wird auch beheizt. Über dem Büro neben einer großen sonnigen Terrasse befindet sich noch ein Raum von 10,65 m², welchen man auch für Ablagezwecke, als Gastraum oder Büro benutzen kann.

Großer Carport von ca. 54 m² hat 2 Stellplätze.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht.