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Erdgeschosswohnung in Friedrichskoog

TOP-Lage, Neubau: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Friedrichskoog / Nordsee

25718 Friedrichskoog
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Kaufpreis
263.000 €
Zimmer
2
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 35421132

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.00 m²
Verfügbar ab: 12.2023
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 263.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.844,44 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in bevorzugter, ruhiger Lage in der Nähe zur Fischersiedlung unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog zum Kauf an.

Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben eines etablierten, regionalen Bauträgers dessen Fertigstellung bis Ende 2023 realisiert werden soll. Die Gesamtanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in folgender Aufteilung: 1 Mehrfamilienhaus (Haus B) mit 3 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss als Penthouse) und 1 Mehrfamilienhaus (Haus A) mit 6 Wohneinheiten (4 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss als Penthouse) in Massivbauweise ohne Kellergeschoss.

Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um die Wohnung Haus B Nr. 2 (Erdgeschoss rechts) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 45 m².

AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Grundstücksanteil, hochwertige massive Bauweise im Standard des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes GEG (u.a. zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht, Klinker), Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast mit Rollläden, Heizung Luft-Wärme-Pumpe, Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer, Terrasse (gepflastert), schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl bis zu EUR 30,00/m²), separater PKW-Stellplatz, separater Außen-Abstellraum.

ERDGESCHOSS: Über die separate seitliche Haustür kommen Sie in den hellen Wohn- Ess- und Kochbereich (ca. 22,3 m², Zugang zur Terrasse, Anschlüsse für Küchenzeile). Von hier aus haben Sie dann Zugang zum Schlafzimmer (ca. 12 m²) und zum Bad (ca. 4.5 m², Fliesen, Dusche).

AUSSENANLAGEN: Eigener PKW-Stellplatz, separater eigener Außen-Abstellraum (ca. 8 m²), herrliche Süd-West Terrasse (ca. 12 m²).

NUTZUNG: Das Haus ist sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch für die Ferienvermietung nutzbar und verspricht hier aufgrund der Lage und Ausstattung gute Vermietungs-Perspektiven. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf Detailunterlagen (u.a. weitere verfügbare Einheiten, Baubeschreibung), eine Ortsbesichtigung oder einen Beratungstermin an.
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Lage

25718 Friedrichskoog
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Friedrichskoog

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.656,54 €/m² in Friedrichskoog.

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