Haus zum kaufen in Straubenhardt

Das 2,5 geschossige 1-2 Familienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 228 m² Nutzfläche wurde ca. 1927 errichtet. Ca. 1956 und ca. 1971 wurde die am Wohnhaus angrenzende Scheune teilweise zu Wohnraum ausgebaut und so das Wohnhaus erweitert. Das Außengelände ist teils befestigt und zum Großteil mit Rasen und mit einem gepflegten Baum- und Sträucherbestand angelegt. Ca. 514 m² des ca. 1.466 m² großen Grundstücks sind als separater Bauplatz ausgewiesen.

Die Wohnräume liegen im Obergeschoss und 1.

Dachgeschoss. Das Obergeschoss ist zurzeit nicht mit einem Wohnungsabschluss vom Treppenhaus abgetrennt. Im Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche befinden sich 3 Zimmer mit Küche, Bad und separatem WC.

Das 1. Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Dachterrasse hat ca. 69 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss mit insgesamt. ca. 135 m² Nutzfläche sind der Hauseingangsbereich, ein Flur, zwei Lagerräume, ein Heizungsraum, ein Tankraum, ein Kellerraum und zwei Garagen untergebracht. Über einen überdachten Hof sind zwei Räume in zwei angebauten Nebengebäuden erreichbar. Ca. 44 m² Nutzfläche im Obergeschoss bestehen aus zwei weiteren Räumen in den beiden Nebengebäuden und einem Raum im Wohnhaus der sich zum Ausbau anbietet. Das 2. Dachgeschoss mit zwei Speicherräumen hat ca. 22 m² Nutzfläche. Der Schuppen mit angebauten ehemaligem Hühnerhaus auf dem Außengelände ist in zwei Räume unterteilt und ca. 38 m² groß.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, bewohnbaren und funktionsfähigen Zustand. Es wurden regelmäßig Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Die Innenausstattung entspricht zum Großteil den 1970er bis zu den 1990er Jahren. Die isolierte Außenfassade, das Dach und die Heizungsanlage sind in einem guten Zustand.
Das Wohnhaus kann auch ohne Schuppen, Hühnerhaus und Bauplatz mit ca. 560 m² Grundstück für € 365.000 erworben werden. Das Gesamtgrundstück über 1.466 m² wird dann vor dem Verkauf neu vermessen. Die Kosten für die Vermessung und für die Grundbuchänderungen übernimmt die Verkäuferin.
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