Bauernhaus zum kaufen in Belgern

Baujahr:
1831 Wohnhaus mit Fachwerk, erweitert 1926 durch rückwärtigen, massiven Wohn- und Stallanbau

Denkmalschutz: ja, zweigeschossiges Wohnhaus - Gebäudehülle

Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang zum OG, Küche mit Vorratsraum und Einbauküche als Durchgangszimmer zum Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und großzügigen Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Pissoir (Fußbodenheizung) als Durchgang zum Heizraum und ausgebauten Stallungen – heute Nutzung als Partyraum (ca. 35 m²) mit Kaminofen, Kraftstrom und Austritt zum Hof

Obergeschoss:
großzügiger Flurbereich, 2 geräumige Zimmer mit jeweils 1 kleinen separaten Raum (teilweise sichtbares Fachwerk)

Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss, aktuelle Dachbodentreppe kann durch eine festinstallierte Treppe ersetzt werden

Modernisierungen
2015 befestigter Hof (befahrbar mit schweren Fahrzeugen)
ab 2007
Kunststofffenster in Holzoptik (innen weiß, außen braun)
Heizung (Vaillant) mit Wasserspeicher, Fußbodenheizung Bad
Elektrik
Sanitär
Innenausbau
Biologische Kläranlage
Glasfaser Internet

Medien:

Strom, Erdgas, Wasser, Telefon, Internet-Glasfaser, Abwasser dezentral (biologische Klärgrube)

Außenbereich:

großer gepflasterter Hof, Brunnen, Vorgarten, sanierungsbedürftige kleine Scheune als Durchgang zu einer herrlichen Grünfläche mit Baumbestand und anderen Gehölzen (Wasserleitung und Brunnen)

Energieausweis

Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, welches die fehlenden Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 begründet.

Sonstiges

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus in Fachwerkbauweise steht in einer ruhigen Seitenstraße von Neußen bei Belgern. Aktuell Verfügt das Haus über 3 Zimmer. Allerdings bietet es noch große Ausbaumöglichkeiten, sodass die Familie auch größer werden kann. Es bietet einige Optionen zur individuellen Gestaltung. Preisintensive Gewerke wurden seit 2007 auf Vordermann gebracht. Ein sofortiger Bezug ist möglich.

Der wunderschöne, sehr großzügige Gartenbereich mit Baumbestand und anderen Gehölzen bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Spiel- und Abenteuerbereich für die Kids, Obst- und Gemüseanbau, Tierhaltung oder als reiner Erholungsgarten. Hier können Sie kreativ werden.