Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oelde

Zur Liegenschaft:

In schöner Lage in Oelde steht dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit zwei aneinander gebauten und im Treppenhaus verbundenen Baukörpern, das sowohl durch seine Struktur als auch durch seine Nutzung punktet:

Kernbaujahr 1964, seinerzeit mit einer Gewerbefläche und einer Wohnung im EG und zwei großen Wohnungen im 1. Obergeschoss, wurde das Gebäude 1974 um eine Etage aufgestockt und gewann dadurch drei weitere Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich heutzutage auf insgesamt ca. 236 m² zwei hervorragend vermietete Gewerbeflächen, die das Gebäude wirtschaftlich attraktiv machen.

Die eine Fläche wird von einer Tagespflege genutzt, die den Bewohnern der Umgebung wertvolle Dienstleistungen bietet und gleichzeitig eine stabile Mieteinnahme garantiert. Die zweite Fläche ist an das Bistum Münster für Sozialarbeit vermietet, wodurch eine wichtige soziale Einrichtung unterstützt wird und ebenfalls eine verlässliche Einnahmequelle darstellt. Diese Einheiten wurden ab 2009 saniert und energetisch nachgerüstet.

Ab dem ersten Obergeschoss finden sich ausnahmslos fünf Wohnungen mit insgesamt ca. 421 m² Wohnflächen und unterschiedlichen Größen, die ein breites Spektrum an Mietern ansprechen. Diese Wohnungen variieren zwischen 30 m² und 130 m² (s. Einzelaufstellung auf Seite 6), wodurch sowohl Singles als auch Familien ein passendes Zuhause finden können.

Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet Wohnkomfort und Charme, ein gewisser Modernisierungsbedarf lässt sich jedoch nicht wegdiskutieren.

Hervorzuheben ist der Hinterhof des Mehrfamilienhauses, der nicht nur Garagen und Stellplätze für die Mieter bereithält, sondern auch einen charmanten kleinen Obstgarten.

Dieser Garten bietet allen Mietern die Möglichkeit, sich zu entspannen und frische Früchte direkt vor der Haustür zu genießen. Er trägt zur Wohn – und Lebensqualität bei und schafft eine kleine grüne Oase.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus in Oelde eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die durch die Mischung aus Gewerbeflächen und Wohnraum sowie durch den attraktiven Außenbereich überzeugt. Es kombiniert wirtschaftliche Stabilität mit tollem Potential für die Mieter.