Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

In einer begehrten Wohngegend bieten wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen.

Die 1973 erbaute Immobilie verfügt über sieben Einheiten mit jeweils zwei bis drei Zimmern, ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare und kleine Familien.

Das Haus ist bis auf eine Wohnung im Souterrain komplett vermietet. Diese wird derzeit komplett kernsaniert und kann anschließend ab September wieder neu vermietet werden. Gespräche mit Interessenten werden derzeit schon geführt. Eine weitere Einheit im Obergeschoss wird zusätzlich renoviert und bereits ab Herbst von einem neuen Mieter bezogen.
Die Jahresnettomiete beträgt dann insgesamt 38.460 Euro und stellt somit eine solide Rendite und langfristig eine nachhaltige Investition dar. Hierbei ist die Neuvermietung der Wohnung im Souterrain nach Abschluss der Sanierung noch nicht berücksichtigt. Die Mieteinnahmen kommen zusätzlich noch zu der Gesamtmiete dazu.
Die Mietverträge sind überwiegend gestaffelt, sodass die Mieteinnahmen von Jahr zu Jahr automatisch steigen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Garagen im Hof sind ebenfalls vermietet und bereits in der Jahresnettomiete inbegriffen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Besichtigungen finden gerne nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung statt.