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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Förderstedt

Renditejäger und Projektentwickler aufgepasst - Spannendes Mehrfamilienhausprojekt ~20 km zu INTEL

39443 Förderstedt
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
45
Fläche
980 m²
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Objekt-ID: 35424107

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 45
Größe: 980.00 m²
Grundstücksfläche: 2.500,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Preis/m²: 178,57 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 194,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

* Renditejäger und Projektentwickler aufgepasst - Spannendes Mehrfamilienhausprojekt ~20 km zu INTEL.

Die Mehrfamilienhäuser wurden um 1901errichtet und besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser, welches auf einem ca. 2500 qm² großen Grundstück, mitten in Atzendorf (Staßfurt), errichtet wurde.

Beim Verkauf handelt es sich zum Einen um 1 MFH mit Vorder- und Rückseite auf insgesamt 4 Eingängen und auf 2 Etagen aufgeteilt sowie ein weiteres "halbes" MFH. Das 1.MFH befindet sich in normalen Zustand mit einfacher Ausstattung. Das 2. MFH muss für eine Vermietung umfassend saniert werden.

Das Objekt ist ausgestattet mit einer Einzelölöfen. Die Warmwasseraufbereitung findet über Durchlauferhitzer statt.

Zum 1804.2023 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von 18.120,00€ p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 64.800 € kann nach Sanierung und Modernisierung umgesetzt werden.
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Lage

39443 Förderstedt
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Förderstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.172,52 €/m² in Förderstedt.

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