Etagenwohnung in Unterhaching

* Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance auf eine stabile und attraktive Mietrendite von ca. 3 % und stellt somit eine sichere Anlage für alle cleveren Investoren dar.
Ihr Bonus oben drauf: Kostenloses Mietermanagement inklusive*

Bei den zum Verkauf angebotenen Apartment handelt es sich um ein voll möbliertes, langfristig als Personalwohnung vermietetes Mikroappartement. Die Wohnung wird von den Angestellten der Betreibergesellschaft des Seniorenzentrums Stumpfwiese, der "Charleston Holding GmbH", als Personalwohnung genutzt.

Die Einrichtung befindet sich in einer sorgfältig ausgewählten Lage, die aufgrund der demografischen Entwicklung einen dauerhaften und wachsenden Bedarf an qualitativen Pflegeplätzen sicherstellt. Das angebotene Apartment ist ein Personalapartment für die im Objekt tätigen Fachkräfte.

Die Kapitalanlage bringt einige Vorteile mit sich, die wir Ihnen wie folgt darstellen wollen:

1. Verwaltungsvorteile:

- Der Betreiber, in diesem Falle die Charleston Holding GmbH, sichert durch professionelles Management auch bei Leerstand Mieteinnahmen, was das finanzielle Risiko minimiert.
- Die Anlage ist langfristig verpachtet mit einem Pachtvertrag mit Option auf Verlängerung bis ins Jahr 2043.
- Weniger Verwaltungsaufwand für den Eigentümer, da alle administrativen Aufgaben von Charleston (Betreiber) übernommen werden.
- Regelung aller Mieterangelegenheiten durch Charleston, einschließlich Wartung und Instandhaltung der Immobilie.

- Inklusiv erhalten Sie zusätzliche Betreuung aus einer Hand durch den 360 Grad Profi LPE Immobilien Management GmbH.
Wir treten in diesem Fall als Vermittler und Verwalter der Wohnanlage auf. Siehe auch mehr unter:
https://lpe-immobilien.com/was-ist-der-immobilien-consultant

2. Einnahmenvorteile:

- Beständige Mieteinnahmen durch eine spezielle Zielgruppe, die eine langfristige Vermietung begünstigt.
-Mietgarantie durch gesicherten Fachkräftebedarf des Pächters.
- Höhere Mietpreise aufgrund des speziellen Wohnbedarfs älterer Menschen und der bereitgestellten Dienstleistungen.

3. Marktnachfrage:

- Zunehmende Nachfrage nach Pflege aufgrund der demografischen Entwicklung mit einer älter werdenden Bevölkerung.
- Attraktive Investition durch geringere Fluktuation und langfristige Mietverhältnisse.