Etagenwohnung in Memleben

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, gelegen in der ruhigen und dennoch zentralen Ortslage von Memleben. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und gepflegte Erscheinung.

Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 55,62 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Weitere Räume: Flur, Küche, Bad
- Badezimmer: Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Textilbelag in den Wohnräumen
- Ausstattung: Einfache Ausstattung, ideal für Anpassungen nach eigenen Vorstellungen
- Heizung: Ofenheizung mit Einzelölöfen
- Warmwasserversorgung: Elektroboiler

Ausstattung und Besonderheiten:
- Abstellmöglichkeiten: Eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsflächen: Waschraum und Fahrradraum im Kellergeschoss, Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parken: Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus

Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit unbefristet und ungekündigt vermietet und erzielt Jahresnettomieteinnahmen von 3.000,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Lage:
Memleben bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung den Standort zusätzlich aufwertet.

Fazit:
Diese charmante Eigentumswohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, die durch ihre funktionale Aufteilung, die einfache Ausstattung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und langfristig sichere Mieteinnahmen besticht. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!